芙蓉区以全市最小行政区划面积，以“空中沃土”破解土地资源稀缺瓶颈。楼宇不仅是勾勒天际线的建筑群落，更是区域经济活力的“垂直刻度”。

全区重点商务楼宇65栋，总建筑面积472万平方米，全省已建成最高三栋楼宇均坐落于此，入驻市场主体超7000家。以长沙芙蓉CBD核心区为楼宇经济发展之核，以五一大道、芙蓉路、韶山路、人民路四条城市干道两厢为四大楼宇经济带，以五一商圈、袁家岭商圈、火车站商圈、万家丽商圈为多个楼宇经济集群，共同构建“一核四带多中心”强劲发展格局。

五年以来，芙蓉区现代服务业发展中心以激活楼宇第一资源为经济发展主阵地，将一栋栋高楼大厦精耕为“立起来的开发区”，在有限土地上开拓产业能级跃升的无限可能，于云端之上书写现代服务业发展的生动篇章。

“联动招商”吸引优质企业来巢

“从初次洽谈到完成落户，一些关键手续办理进度比想象中更快。”一家落户芙蓉区的央企负责人如此评价入驻体验。这份“超预期”服务，始于芙蓉区现代服务业发展中心招商团队的提前上门对接。在企业尚未选定楼宇时，中心便带着楼宇资源清单与配套政策主动服务，精准匹配需求。

芙蓉区五一路沿线楼宇群。

为破解空间瓶颈，中心打破传统招商模式，强化与国金中心、世茂环球金融中心、佳兆业广场等重点楼宇招商联动，通过定期会商、信息共享，实现政府招商资源与楼宇资源实时对接，企业选址评估、政策咨询、落地诉求均第一时间响应。2026年，芙蓉区发布《芙蓉区落实“开局八好”，推动高质量发展“五联五优”行动方案》，系统提出“联产业优结构、联片区优能级、联项目优进度、联楼宇优生态、联企业优服务”核心举措；秉持“心中有楼、政策进楼、服务上楼、企业满楼”思路，同步出台《芙蓉区联楼宇优生态工作方案》，推动楼宇经济提质升级。

中心还引导楼宇引入专业招商运营平台，推出拎包入驻、定制化装修、主题沙龙、暑期托管等市场化特色服务，楼宇资源利用率与市场吸引力显著提升。五年来，重点商务楼宇累计净去化面积40余万平方米，成功引进国家管网、新致软件等一批产业带动力强、经济效益高的优质企业，众多企业以增资扩产投下长期发展“信任票”。

长沙国金中心。

“因楼制宜”打造特色产业集群

走进世茂环球金融中心，电梯门开合间，汇聚顶尖律所、金融机构等现代服务业业态，企业互为客户、协同发展。楼宇以精细化物业服务护航商务经营、打通全域资源，实现政企、商户高效互通，金融生态效应持续凸显，产业集群脉络清晰成型。

针对中心城区楼宇同质化竞争难题，中心推动楼宇经济从空间租赁向特色产业集群转型，按照“因楼制宜”为每栋重点楼宇定制发展路径。佳兆业广场聚焦金融与软件信息技术服务，集聚平安人寿、小康人寿、前程无忧等企业，形成特色产业生态。

世茂环球金融中心。

“一楼一特色”的专业化引导，推动全区楼宇错位发展、特色纷呈，现代金融、商务服务、文体旅融合、数字经济等产业功能明晰，构建起功能互补、有机联动的现代服务业生态，夯实产业根基，提升区域整体竞争力。

“做优服务”为企业全周期护航

一家2019年落户芙蓉区的科技企业，近期在区内购置近万平方米独栋办公楼建设总部。从租用数百平方米办公空间到自建总部，企业负责人坦言：“持续增资扩产，既得益于契合的产业生态，更源于这里的确定性与支持力。”

这是芙蓉区优化营商环境、践行“不叫不到、随叫随到、说到做到、服务周到”理念的生动缩影。芙蓉区现代服务业发展中心将理念转化为行动，当好服务企业“践行者”：以“不叫不到”保障企业专注发展，以“随叫随到”快速响应诉求，以“说到做到”精准落实政策。五年来，助力268家企业新增为规模以上服务业企业，以“服务周到”赢得企业真心认可。

佳兆业广场。

随着敬天广场、芙蓉自贸国际广场等地标楼宇超40万平方米新增供应落地，芙蓉区楼宇经济与现代服务业版图再添新彩。立足全国统一大市场战略机遇，依托核心区位与持续优化的营商环境，芙蓉区正推动楼宇经济向更高质量、更高能级迈进。

站在新起点，芙蓉区现代服务业发展中心将持续做强楼宇经济主阵地，全力服务产业新高地，为芙蓉区加快建设高端楼宇经济典范，奋力打造城市高质量发展示范区，注入更加强劲的“垂直动力”。